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Home Loan | 2025 में होम लोन लेने से पहले जानें ये 7 जरूरी बातें

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Home Loan

7 Important Things to Know Before Taking a Home Loan in 2025

2025 में होम लोन लेने से पहले जानें ये 7 जरूरी बातें

अगर आप 2025 में अपना खुद का घर खरीदने की योजना बना रहे हैं और होम लोन लेने का विचार कर रहे हैं, तो यह लेख आपके लिए बेहद उपयोगी है। घर खरीदना जीवन का एक महत्वपूर्ण फैसला होता है और इससे जुड़ी फाइनेंशियल प्लानिंग भी उतनी ही जरूरी होती है। आज हम जानेंगे कि 2025 में होम लोन लेने से पहले किन 7 बातों का ध्यान रखना बेहद जरूरी है:

1. ब्याज दरों की सही जानकारी लें (Check Interest Rates Carefully)

2025 में भारतीय रिज़र्व बैंक (RBI) ने दो बार रेपो रेट में कटौती की है, जिससे कई बैंकों ने अपनी होम लोन ब्याज दरों को 8% से नीचे ला दिया है।

क्या करें:

  • विभिन्न बैंकों की ब्याज दरों की तुलना करें।
  • फ्लोटिंग और फिक्स्ड रेट के बीच अंतर समझें।
  • लोन लेने से पहले RBI की मौजूदा मौद्रिक नीति पर एक नज़र ज़रूर डालें।

सुझाव: सरकारी बैंकों जैसे यूनियन बैंक, PNB, SBI आदि में आमतौर पर ब्याज दरें कम होती हैं।

2. क्रेडिट स्कोर की भूमिका को समझें ( Know Your Credit Score )

होम लोन मंजूरी में क्रेडिट स्कोर की बड़ी भूमिका होती है। यदि आपका स्कोर 750 से ऊपर है, तो आपको कम ब्याज दर और बेहतर शर्तों के साथ लोन मिलने की संभावना बढ़ जाती है।

क्या करें:

  • लोन आवेदन से पहले अपना CIBIL स्कोर चेक करें।
  • अगर स्कोर कम है तो पहले उसे सुधारें (क्रेडिट कार्ड का सही उपयोग, समय पर भुगतान आदि)।

ध्यान दें: कई बार कम स्कोर के कारण बैंक लोन को अस्वीकार भी कर देते हैं।

3. EMI कैलकुलेशन और बजट प्लानिंग करें (Plan Your Budget and EMI)

होम लोन लेने से पहले यह जानना जरूरी है कि आप हर महीने कितना EMI चुका सकते हैं।

क्या करें:

  • EMI कैलकुलेटर की मदद से लोन राशि, ब्याज दर और समयावधि के आधार पर EMI की गणना करें।
  • अपनी मासिक आय और खर्चों का विश्लेषण करें।
  • सुनिश्चित करें कि EMI आपकी मासिक आय का 40% से अधिक न हो।

4. लोन की अवधि (Loan Tenure) का चुनाव सोच-समझ कर करें

लोन की अवधि जितनी लंबी होगी, EMI कम होगी लेकिन कुल ब्याज अधिक देना होगा। वहीं छोटी अवधि में EMI ज्यादा होगी लेकिन कुल भुगतान कम होगा।

क्या करें:

  • 15 से 20 साल की अवधि सामान्य होती है, लेकिन आपकी उम्र, आय और अन्य कर्जों के अनुसार इसका चुनाव करें।
  • यदि आपकी आय बढ़ रही है, तो आप लोन को आंशिक रूप से समय से पहले चुका सकते हैं।

5. प्रोसेसिंग फीस और अन्य चार्जेस की जांच करें (Check Processing Fee & Hidden Charges)

बैंक सिर्फ ब्याज नहीं लेते, वे प्रोसेसिंग फीस, डॉक्यूमेंटेशन फीस, लीगल चार्जेस और GST भी वसूलते हैं।

क्या करें:

  • सभी चार्जेस की लिस्ट बैंक से लें और तुलना करें।
  • कुछ बैंक प्रोसेसिंग फीस पर छूट भी देते हैं, खासकर त्योहारों में।
  • होम लोन लेने से पहले कुल खर्च का आकलन करें।

6. टैक्स लाभ का फायदा उठाएं (Utilize Tax Benefits on Home Loan)

होम लोन पर आपको इनकम टैक्स में कई लाभ मिलते हैं:

धारा 80C: होम लोन के मूलधन पर ₹1.5 लाख तक की कटौती।

धारा 24(b): ब्याज भुगतान पर ₹2 लाख तक की कटौती।

धारा 80EEA: पहले बार घर खरीदने वालों को अतिरिक्त ₹1.5 लाख की कटौती।

क्या करें:

  • टैक्स लाभ की योजना बनाते समय निवेश सलाहकार से सलाह लें।
  • इन लाभों का क्लेम करने के लिए जरूरी डॉक्युमेंट समय पर रखें।

7. पूर्व-स्वीकृति (Pre-approval) लेना समझदारी है

यदि आपने अभी तक घर नहीं चुना है, लेकिन लोन की पात्रता जानना चाहते हैं, तो बैंक से पूर्व-स्वीकृति (Pre-approval) लेना अच्छा विकल्प हो सकता है। इससे आपको बजट तय करने में मदद मिलती है।

फायदे:

  • घर खोजने में सुविधा होती है क्योंकि आपका बजट पहले से तय होता है।
  • प्रॉपर्टी खरीदने में तेज़ी आती है।

ध्यान दें: प्री-अप्प्रूवल एक निश्चित समय के लिए मान्य होता है (जैसे 3 महीने)।

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.. Read more article : https://lekhmanch.com/lowest-home-loan-rates-india/


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2025 में होम लोन लेने से पहले जानें ये 7 जरूरी बातें अगर आप 2025 में अपना खुद का घर खरीदने की योजना बना रहे हैं और होम लोन लेने का विचार कर रहे हैं, तो यह लेख आपके लिए बेहद उपयोगी है। घर खरीदना जीवन का एक महत्वपूर्ण फैसला होता है और इससे जुड़ी फाइनेंशियल प्लानिंग भी उतनी ही जरूरी होती है। आज हम जानेंगे कि 2025 में होम लोन लेने से पहले किन 7 बातों का ध्यान रखना बेहद जरूरी है:

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