होम लोन क्यों ज़रूरी है?
कौन दे रहा है सबसे सस्ता होम लोन? जानिए पूरी जानकारी
हर इंसान का सपना होता है कि उसका अपना एक घर हो। लेकिन बढ़ती महंगाई और ज़मीन-जायदाद की ऊंची कीमतों के कारण हर किसी के लिए यह सपना खुद की कमाई से पूरा कर पाना आसान नहीं होता। ऐसे में होम लोन (गृह ऋण) एक अच्छा विकल्प होता है।
आज भारत में कई बैंक और हाउसिंग फाइनेंस कंपनियाँ होम लोन प्रदान करती हैं, लेकिन हर किसी का सवाल यही होता है – सबसे सस्ता होम लोन कौन देता है? आइए जानते हैं।
2025 में कौन-सी बैंक दे रही है सबसे कम ब्याज दर पर होम लोन?
कौन दे रहा है सबसे सस्ता होम लोन? जानिए पूरी जानकारी
नवीनतम जानकारी के अनुसार, भारतीय स्टेट बैंक (SBI), बैंक ऑफ बड़ौदा, एचडीएफसी बैंक, यूनियन बैंक, और आईसीआईसीआई बैंक जैसी प्रमुख बैंकें बहुत ही प्रतिस्पर्धी ब्याज दरों पर होम लोन दे रही हैं।
नीचे कुछ प्रमुख बैंकों की ब्याज दरों की तुलना की गई है (मई 2025 के अनुसार):
| बैंक का नाम | ब्याज दर (प्रतिशत में) | प्रोसेसिंग फीस | लोन राशि |
|---|---|---|---|
| SBI | 8.35% से शुरू | ₹10,000 तक | ₹30 लाख से ऊपर |
| HDFC Ltd. | 8.40% से शुरू | ₹3,000 – ₹5,000 | ₹5 लाख से ₹10 करोड़ |
| Bank of Baroda | 8.30% से शुरू | ₹8,000 – ₹15,000 | ₹5 लाख से ऊपर |
| ICICI Bank | 8.50% से शुरू | ₹5,000 – ₹10,000 | ₹5 लाख से ₹5 करोड़ |
| PNB (पंजाब नेशनल बैंक) | 8.25% से शुरू | ₹5,000 से ऊपर | ₹10 लाख से ऊपर |
| Union Bank | 8.30% से शुरू | ₹7,500 तक | ₹20 लाख से ऊपर |
✅ नोट: ब्याज दरें आपके क्रेडिट स्कोर, आय, लोकेशन और लोन राशि के अनुसार बदल सकती हैं।
सबसे सस्ता होम लोन कौन देता है?
कौन दे रहा है सबसे सस्ता होम लोन? जानिए पूरी जानकारी
यदि बात केवल ब्याज दर (Interest Rate) की करें, तो इस समय (मई 2025) PNB और Bank of Baroda सबसे कम ब्याज दर पर होम लोन दे रही हैं, जो 8.25% से शुरू होती हैं।
किन लोगों को मिल सकता है सबसे सस्ता होम लोन?
1. जिनका CIBIL स्कोर 750+ है
आपका क्रेडिट स्कोर जितना बेहतर होगा, आपको उतनी ही कम ब्याज दर मिलेगी।
2. स्थायी आय वाले कर्मचारी
सरकारी कर्मचारी, MNC में कार्यरत लोग या डॉक्टर, चार्टर्ड अकाउंटेंट जैसे पेशेवरों को प्राथमिकता मिलती है।
3. जिनकी EMI-to-Income Ratio संतुलित हो
यदि आपकी EMI आपकी आय का 40% से कम है, तो बैंक आपको होम लोन आसानी से और सस्ते में देगा।
होम लोन लेते समय किन बातों का ध्यान रखें?
✅ 1. ब्याज दर (Interest Rate):
फ्लोटिंग या फिक्स्ड – आपको कौन-सा प्लान ज्यादा फायदे वाला है, इसकी तुलना करें।
✅ 2. प्रोसेसिंग फीस:
कुछ बैंक 0.5% या तय राशि लेते हैं। कम फीस वाले बैंक चुनें।
✅ 3. पूर्व भुगतान शुल्क (Prepayment Charges):
देखें कि लोन को जल्दी चुकाने पर कोई अतिरिक्त शुल्क तो नहीं है।
✅ 4. लोन टेन्योर (Loan Tenure):
ज्यादा समय का लोन लेने से EMI कम होती है, लेकिन कुल ब्याज ज्यादा देना पड़ता है।
होम लोन के लिए ज़रूरी दस्तावेज़
- पहचान पत्र (आधार/पैन कार्ड)
- निवास प्रमाण पत्र
- आय प्रमाण (सैलरी स्लिप / IT रिटर्न)
- बैंक स्टेटमेंट (6 महीने)
- संपत्ति के दस्तावेज़
- पासपोर्ट साइज फोटो
डिजिटल आवेदन: अब होम लोन लेना और भी आसान
आज लगभग हर बैंक ऑनलाइन होम लोन आवेदन की सुविधा देता है। बस बैंक की वेबसाइट पर जाएं, फॉर्म भरें, दस्तावेज़ अपलोड करें और प्री-अप्रूवल पाएं।
सरकारी स्कीम्स से मिल सकती है अतिरिक्त राहत
अगर आप पहली बार घर खरीद रहे हैं, तो आप प्रधानमंत्री आवास योजना (PMAY) के अंतर्गत CLSS (Credit Linked Subsidy Scheme) का लाभ उठा सकते हैं। इससे आपके होम लोन की ब्याज में सब्सिडी मिलती है।
उदाहरण:
अगर आपकी सालाना आय ₹6 लाख से कम है, तो आप PMAY के तहत ₹2.67 लाख तक की सब्सिडी पा सकते हैं।
EMI कैलकुलेशन कैसे करें?
आप किसी भी बैंक की वेबसाइट पर EMI कैलकुलेटर का इस्तेमाल कर सकते हैं। बस लोन राशि, ब्याज दर और अवधि भरें।
उदाहरण:
अगर आप ₹30 लाख का लोन 8.25% ब्याज दर पर 20 साल के लिए लेते हैं, तो आपकी मासिक EMI लगभग ₹25,500 होगी।
ग्राहकों के लिए सुझाव
🔹 लोन लेने से पहले कम से कम 3-4 बैंकों से ऑफर लें।
🔹 क्रेडिट स्कोर सुधारें और पुराना कर्ज चुकाएं।
🔹 डाउन पेमेंट ज़्यादा करें, ताकि लोन राशि कम हो।
🔹 EMI भुगतान में कभी देर न करें।
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